ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ №70Б (СТРОИТЕЛЬНЫЙ) В РАЙОНЕ ФПК ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
по строительству кирпичного 14-этажного многоквартирного жилого дома №70б с нежилыми помещениями на первом этаже (1 этап строительства) расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора (строительный номер 70б)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование предприятия

Предприятие

Общество с ограниченной ответственностью «Пиллон»

Местонахождение

650070, г. Кемерово, ул. Тухачевского, 47, оф. 257

Режим работы

Ежедневно: с 9-00 до 18-00, без обеда,
выходные: суббота, воскресенье

2. Государственная регистрация

Государственная регистрация предприятия

14.01.2002 г., Свидетельство №8934 КЕ-401365000

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Свидетельство серия 42 № 002843869

ОГРН

1034205025095

ИНН/КПП

4205028477 / 420501001

Юридический адрес

650070, г.Кемерово, ул.Тухачевского, 47, оф. 257

3. Учредители

Физическое лицо

Давыдов Андрей Михайлович

50% голосов

Физическое лицо

Шушуев Алексей Геннадьевич

50% голосов

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «Пиллон» в течение 2010-2014 гг.

Объект недвижимости (адрес)

Общая площадь жилых помещений (м2)

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Начало строительства

Корпус №2 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая, 31

1059,8

2012

2012

2007

Корпус №3 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая, 29

1055,3

2012

2012

2007

Корпус №4 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая, 27

1057,8

2012

2012

2007

Корпус №5 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул.Парковая, 25

1061,7

2012

2012

2007

16-ти этажный жилой дом №71А по адресу: г. Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

5 044,9

2014

 

2012

Кирпичный 12-этажный жилой многоквартирный дом №70А по адресу: г. Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

12 026,4

2015

 

2012

5. Финансовое состояние

Финансовый результат текущего года

+ 0 руб.

Размер кредиторской задолженности

338 412 000 руб.

Размер дебиторской задолженности

77 180 000 руб.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Цель проекта

Строительство объекта капитального строительства «Кирпичного 14-этажного многоквартирного жилого дома №70б с нежилыми помещениями на первом этаже (1 этап строительства)»

Срок строительства

апрель 2014г. – декабрь 2015г.

Фундамент

Монолитные железобетонные ростверки на свайном основании

Стены несущие

Кирпичные толщиной 250мм, с утеплителем толщиной 150мм, с применением навесного фасада из керамогранита.

Перегородки

Из кирпичной кладки толщиной 120 мм.

Перекрытия

Сборные железобетонные

Кровля

Плоская из рулонных материалов с гидроизоляционным слоем

Государственная экспертиза

Положительное заключение государственной экспертизы №42-1-4-0058-14 от 07.04.2014г., выдано Государственным автономным учреждением Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

2. Разрешение на строительство

Номер и дата выдачи

RU42305000-44/КС от 14.04.2014г.

Выдавший орган

Администрация города Кемерово: комитет строительного контроля

3. Земельный участок

Собственник

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Собственность не разграничена

Право застройщика на земельный участок

Аренда (договор №06-2043 от 15.11.2006г.)

Кадастровый номер и площадь земельного участка

42:24:0101065:5872, площадь 4982 кв.м.
Границы участка проходят в соответствии с кадастровым планом

Благоустройство

Проезды, тротуары, дворовые площадки, малые архитектурные формы, озеленение

4. Местоположение

Российская Федерация, город Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

5. Самостоятельные части создаваемого объекта:

Количество корпусов

1

Количество жилых этажей

13

Общее количество этажей

14

Количество комнат в квартире
(тип планировки)

Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с расчетным коэффициентом 0,3 (кв. м.)

Общая площадь квартиры без учета площади балкона, (кв. м.)

Количество квартир в доме

Однокомнатные

Тип 1.1

38,45

39,6

26

 

Тип 1.2

37,72

36,17

39

 

Тип 1.3

37,75

36,2

26

 

Тип 1.4

38,52

36,97

13

 

Тип 1.5

47,3

45,75

13

 

Тип 1.6

47,3

45,75

13

Общая площадь однокомнатных квартир с учетом площади балконов с расчетным коэффициентом 0,3 - 5 182,84 кв.м.
Общая площадь однокомнатных квартир без учета площади балконов – 4 981,34 кв.м.

Двухкомнатные

Тип 2.1

56,71

55,16

13

 

Тип 2.2

68,65

67,1

13

 

Тип 2.3

56,65

55,1

13

Общая площадь двухкомнатных квартир с учетом площади балконов с расчетным коэффициентом 0,3 - 2 366,13 кв.м.
Общая площадь двухкомнатных квартир без учета площади балконов – 2 305,68 кв.м.

Трехкомнатные

Тип 3.1

85,23

83,68

13

Общая площадь трехкомнатных квартир с учетом площади балконов с расчетным коэффициентом 0,3 -1107,99 кв.м.
Общая площадь трехкомнатных квартир без учета площади балконов – 1 087,84 кв.м.

6. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:

1 этапом не предусмотрены.

7. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства):

Имущество общей долевой собственности участников долевого строительства

  • Земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства;
  • технические помещения подполья (электрощитовая, насосная, ИТП);
  • комната консьержки;
  • лестничные площадки и марши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • неэксплуатируемая кровля;
  • технические помещения кровли (машинное помещение, вент. камера, приточная камера);

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещения, приобретаемого в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Декабрь 2015г.

В приемке дома принимает участие

Инспекция государственного строительного надзора Кемеровской области

9. Возможные финансовые риски:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д. Большинство рисков сведены к минимуму.

10. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:

Меры по добровольному страхованию застройщиком не принимались

11. Планируемая стоимость строительства:

Общая планируемая стоимость строительства жилого дома – 270 000 000 (Двести семьдесят миллионов) рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог права аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, а так же залог строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома (в порядке, установленном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору (в порядке, установленном ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик - ООО «СМУ-5», 650070, г. Кемерово, ул. Терешковой, 57 Директор – Ильященко Константин Викторович Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0033.05-2009-4205035442-С-051 от 06.12.2012г., выданное некоммерческим партнерством строительных организаций Кемеровской области «Главкузбасстрой».

Генеральный проектировщик – ООО «Проектно-строительная компания «БЕйС и К», 650070, г. Кемерово, ул. Свободы, 15 Директор – Береснев Евгений Сергеевич. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №АПКуз-049-32-141212-4207029645-624/372 от 14.12.2012г., выданное некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Ассоциация проектировщиков Кузбасса»

Технический заказчик - ООО «СК «РСУ-10», 650070, г. Кемерово, ул. Терешковой, 57 Генеральный директор – Дейчук Сергей Эдуардович Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0329.06-2012-4205205824-С-097 от 05.09.2013г., выданное некоммерческим партнерством «Межрегиональная некоммерческая организация строителей «СИБИРЬ».

14. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:

Иные договоры и сделки не заключаются

16.06.2014г.

Директор ООО «Пиллон» В.А. Волков