ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ №70А (СТРОИТЕЛЬНЫЙ) В РАЙОНЕ ФПК ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ:
по строительству кирпичного 12-этажного жилого многоквартирного дома №70А расположенного по адресу: г.Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование предприятия

Предприятие

Общество с ограниченной ответственностью «Пиллон»

Местонахождение

650070, г.Кемерово, ул.Терешковой, 57

Режим работы

Ежедневно: с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00,
выходные: суббота, воскресенье

2. Государственная регистрация

Государственная регистрация предприятия

14.01.2002 г., Свидетельство №8934 КЕ-401365000

Внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц

Свидетельство серия 42 № 002843869

ОГРН

1034205025095

ИНН/КПП

4205028477 / 420501001

Юридический адрес

650070, г.Кемерово, ул.Тухачевского, 27 «А», оф. 214

3. Учредители

Физическое лицо

Давыдов Андрей Михайлович

50% голосов

Физическое лицо

Шушуев Алексей Геннадьевич

50% голосов

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «Пиллон» в течение 2007-2013 гг.

Объект недвижимости (адрес)

Общая площадь жилых помещений (м2)

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Начало строительства

141-квартирный жилой дом №7 по адресу: г.Кемерово, Заводский район, ул.Тухачевского

8495,1

2006

2007

2004

57-квартирный жилой дом №12 по адресу: г.Кемерово, Заводский район, пер. Щегловский

5116,6

2008

2008

2007

Корпус №2 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая

1059,8

2012

2012

2007

Корпус №3 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая

1055,3

2012

2012

2007

Корпус №4 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул. Парковая

1057,8

2012

2012

2007

Корпус №5 жилого комплекса в составе корпусов №2,3,4 и 5 по адресу: Кемеровский район, пос. Металлплощадка, ул.Парковая

1061,7

2012

2012

2007

16-ти этажный жилой дом №71А по адресу: г. Кемерово, Заводский район, микрорайон №60

5 044,9

2014

 

2012

5. Финансовое состояние

Финансовый результат текущего года

+ 65 000 руб.

Размер кредиторской задолженности

292 237 000 руб.

Размер дебиторской задолженности

129 985 000 руб.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта

Цель проекта

Строительство объекта капитального строительства «Кирпичного 12-этажного жилого многоквартирного дома №70А»

Срок строительства

ноябрь 2012г. – июль 2015г.

Фундамент

Монолитные железобетонные ростверки на свайном основании

Стены несущие

Кирпичные толщиной 250мм, утепленные пенополистирольными плитами толщиной 150мм, с защитным покрытием тонкой штукатуркой системы «Церезит».

Перегородки

Из кирпичной кладки толщиной 120 мм.

Перекрытия

Сборные железобетонные

Кровля

Плоская из рулонных материалов с гидроизоляционным слоем

Государственная экспертиза

Положительное заключение государственной экспертизы №42-1-4-0090-13 от 24.04.2013г., выдано Государственным автономным учреждением Кемеровской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

2. Разрешение на строительство

Номер и дата выдачи

RU42305000-72 от 08.05.2013г.

Выдавший орган

Администрация города Кемерово: комитет строительного контроля

3. Земельный участок

Собственник

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области. Собственность не разграничена

Право застройщика на земельный участок

Аренда (договор №06-2043 от 15.11.2006г.)

Кадастровый номер и площадь земельного участка

42:24:0101065:5871, площадь 8881 кв.м.
Границы участка проходят в соответствии с кадастровым планом

Благоустройство

Проезды, тротуары, дворовые площадки, малые архитектурные формы, озеленение

4. Местоположение

Российская Федерация, город Кемерово, Заводский район, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

5. Самостоятельные части создаваемого объекта:

Количество корпусов

1

Количество жилых этажей

12

Общее количество этажей

12

Количество квартир в доме

 

Площадь квартир, кв. м.

Количество

Однокомнатные

Тип 1.1

36,45

48

Общая площадь однокомнатных квартир 1 749,6 м2

 

 

 

Двухкомнатные

Тип 2.1

69,2

48

 

Тип 2.2

55,1

48

Общая площадь двухкомнатных квартир 5 966,4 м2

 

 

 

Трехкомнатные

Тип 3.1

89,8

48

Общая площадь трехкомнатных квартир 4 310,4 м2

 

 

 

6. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:

Нет

7. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства):

Имущество общей долевой собственности участников долевого строительства

 

  • Земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства;
  • технические помещения подполья (электрощитовая, насосная, ИТП);
  • комната консьержки;
  • лестничные площадки и марши;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • неэксплуатируемая кровля;
  • технические помещения кровли (машинное помещение, вент. камера, приточная камера);

 

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещения, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Сентябрь 2015г.

В приемке дома принимает участие

Инспекция государственного строительного надзора Кемеровской области

9. Возможные финансовые риски:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д. Большинство рисков сведены к минимуму.

10. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:

Меры по добровольному страхованию застройщиком не принимались

11. Планируемая стоимость строительства:

Общая планируемая стоимость строительства жилого комплекса – 360 792 000 (Триста шестьдесят миллионов семьсот девяносто две тысячи) рублей

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог права аренды на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101065:5871, адрес: Кемеровская обл., г Кемерово, микрорайон №60, юго-западнее пруда-аэратора

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик - ООО «СМУ-5», 650070, г. Кемерово, ул. Терешковой, 57
Директор Леонтьев Владимир Павлинович
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0033.04-2009-4205035442-С-051 от 18.02.2011г., выданное некоммерческим партнерством строительных организаций Кемеровской области «Главкузбасстрой».
Генеральный проектировщик – ООО «Проектно-строительная компания «БЕйС и К», 650070, г. Кемерово, ул. Свободы, 15, директор – Береснев Евгений Сергеевич. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №АПКуз-049-32-141212-4207029645-624/372 от 14.12.2012г., выданное некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Ассоциация проектировщиков Кузбасса»
Технический заказчик - ООО «СК «РСУ-10», 650070, г. Кемерово, ул. Терешковой, 57
Генеральный директор – Ефремов Сергей Иванович
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0329.03-2011-4205205824-С-097 от 05.07.2011г., выданное некоммерческим партнерством «Межрегиональная некоммерческая организация строителей «СИБИРЬ».

09.07.2013г.

Директор ООО «Пиллон» В.А. Волков